Ряд экспертов сходятся во мнении, что отказ «Юниаструм банка» от выдачи ипотечных кредитов в долларах США является логичным ходом в современных рыночных условиях и поводов для разговоров о том, что стабильность российской системы ипотечного кредитования находится под угрозой, нет. Основной сложностью, которая стоит на пути банков в настоящий момент, является трудность в рефинансировании ипотеки, вызванная кризисом ликвидности на рынках США и западной Европы.

«Иностранную валюту банк привлекает на международном рынке – другого источника просто нет. А такое кредитование в последнее время стало практически невозможным из-за проблем с ликвидностью. Поэтому неудивительно, что у банков возникают сложности с привлечением ресурсов», - эти слова президента правления Райффайзен банка Романа Воробьева приводит РБК.

Кроме этого, свою роль сыграла и динамика изменения курса доллара по отношению к рублю. По мнению экспертов, говорить о том, каково будет поведение американской валюты в ближайший год, сложно. Это, в свою очередь, приводит к тому, что банки вынуждены принимать дополнительные меры по обеспечению стабильности прибыли. Вследствие этого, отказ от выдачи кредитов в долларах США является приемлемым ходом, тем более, что, по словам вице-президента «Юниаструм банка» по ипотечному кредитованию Сергея Бессонова, доля валютных кредитов в портфеле банка составляла всего 2%.

«Корректировка, оптимизация или вообще приостановка той или иной программы – вполне логичный шаг в целях оптимизации бизнеса и поддержания показателя прибыльности», – заявил dp.ru зампред правления «Городского ипотечного банка» Игорь Жигунов.

«Отказ от долларовых кредитов – нормальная ситуация. Сейчас трудно предсказывать поведение американской валюты на российском рынке в ближайший год. В этих условиях забота Юниаструм банка о стабильной прибыли вполне объяснима», - считает главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова. По ее мнению, гораздо более важным является то, выдает ли банк кредиты вообще.