Повышение ставок по жилищным кредитам не приведет к падению цен, сообщают «Известия» со ссылкой на аналитика Полину Щукину.

По ее словам, стоимость квартир на первичном и вторичном рынках растет опережая инфляцию с 2020 года. В основном это связано с увеличением себестоимости строительства, однако свой вклад сделала и льготная ипотека.

Сейчас в правительстве обсуждается вопрос отмены этой программы в июле 2024 года, а Минфин предлагает повысить минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30% от стоимости квартиры.

Уже сейчас из-за роста ставки рефинансирования на вторичном рынке жилья поднялись кредитные ставки, а после отмены льготной ипотеки то же ждет и первичный рынок. В Центробанке и Минфине ожидают, что это стабилизирует рынок недвижимости и сдержит рост цен.

По мнению Щукиной, дешевле квартиры в любом случае не станут, так как нельзя забывать о росте стоимости строительных материалов и оборудования. За последние полтора года себестоимость строительства выросла на 40% и продолжит расти дальше.

Хотя при снижении спроса девелоперы начнут делать скидки и чем сильнее будет падать интерес покупателей, тем они будут больше. Однако в целом по рынку цены продолжат расти.