Эксперт рынка недвижимости Кирилл Холопик предупреждает о возможном росте цен на первичном рынке в 2024 году, сообщает ТАСС.

По его словам, в стране рекордно выросла доля нераспроданных квартир в новостройках — за июля она увеличилась до 44%. При этом продано только 30% жилья, а оставшиеся 26% пока не вывели в продажу. При этом темпы ввода новых проектов снизились на 50% по сравнению с уровнем 2022 года.

Это может привести к тому, что в 2024 году все остатки будут проданы, в нового жилья на рынке станет меньше. В таких условиях не стоит ждать снижения цен, так как рынок может столкнуться с дефицитом предложения. Кроме того, банки сейчас просто не пропускают проекты с низкой или нулевой маржинальностью.

Также на темпы вывода новых проектов влияет низкая платежеспособность населения. Средняя зарплата в России растет, но средний платеж по ипотеке увеличивается быстрее и на первичном рынке он уже составляет порядка 30 тысяч рублей.