Эксперт Алексей Лякин рассказал о причине роста спроса на первичном рынке России, сообщает «Лента.ру».

По его словам, сейчас девелоперы не нуждаются в дополнительных мерах поддержки, так как уже существующие справляются со своей задачей достаточно хорошо. Наиболее заметный эффект на рынок по-прежнему оказывает льготная ипотека, даже несмотря на то, что ставка по ней в текущем году поднялась.

Эксперт отмечает, что потенциальный покупатель скорее выберет квартиру в новостройке стоимостью 12 млн рублей по льготной ипотеке, чем жилье в доме семидесятых годов постройки такого же метража за 10 млн рублей. Ипотека на первичном рынке в настоящее время обходится заемщикам почти в два раза дешевле, чем на вторичном.

Лякин добавил, что рост спроса весной 2023 года также связан с тем, что люди адаптировались к новым экономическим условиям. Однако он отметил, что в будущем на фоне изменений курса рубля по отношению к доллару «первичка» может начать дорожать, а спрос на вторичное жилье расти.