В конце осени на рынке недвижимости Москвы будет достигнуто дно цен, заявил эксперт Константин Барсуков в интервью изданию «Лента.ру».

Напомним, что после старта частичной мобилизации 21 сентября на рынке «вторички» начало появляться большое количество новых объявлений из-за горожан, которые захотели покинуть страну и перед этим продать свое жилье. При этом многие отмечали в объявлениях, что продажа срочная и поэтому делали большие скидки. Хотя все это не повлияло на спрос и с 21 сентября по середину октября он упал на 20%.

Однако после того, как участники рынка успокоились, их активность вновь медленно начала расти и в итоге оказалась на 7% выше, чем в октябре 2021 года. Тем не менее, предложение до сих пор опережает спрос, хотя рынок пока нельзя назвать перенасыщенным. Барсуков отметил, что появляется много новых продавцов, но и старые уходят с рынка, продав свое жилье.

Касательно падения цен эксперт заявил, что оно вряд ли достигает таких масштабов, о которых говорят некоторые аналитики. Кроме того, стоимость жилья стала более реальной, так как многие продавцы опустили завышенные весной ценники. Мобилизация в данном случае тала триггером — на рынке появились предложения о срочной продаже с низкими ценами и под ни начал подстраиваться весь рынок.

На первичном рынке ситуация примерно такая же — наблюдается рост количества объявлений, но возможно он не связан с мобилизацией. Цены также начали снижаться, но намного медленнее и в меньших масштабах, чем на вторичном рынке. Кроме того, у девелоперов есть множество механизмов вроде льготной или субсидированной ипотеки, так что опускать ценник напрямую им не нужно.