Стало известно, почему в России растет количество нераспроданных квартир, сообщает «Радио 1» со ссылкой на эксперта рынка недвижимости Валерия Мамчура.

По его словам, все началось с льготной ипотеки, которая и сформировала нынешние тренды на рынке жилья. Из-за поддержки государства в виде субсидирования ставок по жилищным кредитам, девелоперы перестали бояться запускать новые проекты. Благодаря низкой ставке по льготной ипотеке не нужно было опасаться оттока покупателей.

В итоге застройщики начали выводить на рынок большое количество проектов, однако, часть квартир оставлять на будущее. Так как цены на недвижимость в стране всегда растут, часть лотов можно распродать на этапе строительства, а часть после ввода домов и уже значительно дороже.

Несмотря на то, что цифры нераспроданного жилья сейчас рекордные, снижения цен скорее всего не произойдет. Одной из причин является инфляция и рост стоимости строительства, другой — переход покупателей со вторичного рынка. Таким образом, спрос не упадет настолько, чтобы застройщикам пришлось снижать цены.