Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в эфире радио «Комсомольская правда» назвал нынешние цены на жилье заградительными.

Напомним, что недавно Центробанк РФ понизил ключевую ставку с 14% до 11% и многие эксперты заявили, что это поможет восстановить спрос на недвижимость. Вслед за понижением ставки рефинансирования банки также снизят и ставки по жилищным кредитам и это особенно актуально для вторичного рынка, где нет льготных программ.

Однако, по словам Апрелева, одну из главных проблем рынка это не решает. Цены на жилье все еще слишком высокие. После того, как в 2021 году ставки по ипотеке упали до 4-5% вырос спрос, а вслед за ним и на 40-60% выросли цены на квартиры. При этом далеко не всегда рост был обоснованным.

Учитывая этот фактор, даже возвращение к ставкам в 4-5% скорее всего не вернет былую покупательскую активность, так как цены сейчас заградительные. Сейчас ипотека доступна только гражданам, которые имеют сбережения или намерены продать старое жилье для оплаты первоначального взноса. «С нуля» купить квартиру почти невозможно.