Эксперт рынка недвижимости основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев назвал минусы продления программы льготной ипотеки, сообщает «Московский комсомолец».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, 15 декабря президент РФ Владимир Путин заявил, что льготную ипотеку нельзя отменять резко и нужно делать это постепенно. Для этого он поручил продлить программу до июля 2024 года, но увеличить ставку до 8% годовых.

По словам Апрелева, это решение в первую очередь направлено на поддержку девелоперов,хотя многие из них, по его мнению, хотели бы, чтобы о продлении объявили 30 или 31 декабря. Застройщики надеялись, что на фоне новостей о прекращении действия льготных ставок на новостройки, люди бросятся скупать квартиры.

Многие застройщики призывали россиян успеть купить жилье по пока еще низкой ставке, но теперь им придется менять маркетинговые программы. Многие покупатели, узнав о продлении до 2024 года, снова затаятся в ожидании снижения цен на первичном рынке.

Касательно системы приобретения и финансирования жилой недвижимости, эксперт заявил, что эскроу-счета значительно лучше, чем старая модель привлечения средств. Так деньги дольщиков заключены, хотя они по-прежнему вынуждены платить ипотеку в течение всего срока ожидания ввода жилья в эксплуатацию, снимая квартиру или ютясь у родственников.

Апрелев добавил, что продление льготной ипотеки не решит всех проблем отрасли и не обеспечит рост рынка жилья, но хотя бы не допустит его обвала. Без решения президента спрос рухнул бы минимум на 30-40%