Эксперт недвижимости Олег Репченко рассказал о возможном развитии рынка жилья в Москве до конца 2022 года, сообщает «Общественная служба новостей».

В настоящее время продажи новостроек падают и, исходя из сложившейся ситуации, девелоперы не спешат выводить в продажу новые проекты. В третьем квартале на территории Москвы было запущено 33 проекта, но продажи начались только по 17.

По словам эксперты, в июле-сентябре на рынок вышло меньше новостроек, чем во втором квартале, хотя больше, чем в третьем квартале 2021 года. В целом 9 месяцев 2022 года показали рост относительно года минувшего, так что дефицита на первичном рынке ждать не стоит.

При этом общий объем предложения растет и затоваривается как первичный, так и вторичный рынок. По мнению Радченко, причиной стало снижение спроса из-за чего на рынке остается больше лотов.

Одной из главных проблем недвижимости в столице эксперт считает неадекватно завышенные цены. За 2020-2021 годы цены выросли примерно в полтора-два раза, но доходы населения за ними не поспевали, как и экономика страны в целом. Связано это с льготной ипотекой, которая вызвала ажиотажный спрос.

Радченко отметил, что в будущем цены должны откатиться назад, чтобы решилась проблема низкого спроса. Только в таком случае покупатели снова активизируются на первичном и вторичном рынках.