Эконом уходит с рынка аренды

В последний весенний месяц рынок аренды квартир в Москве несколько оживился. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», стоимость найма квартир эконом-класса выросла в среднем на 1,5%.

В сегменте квартир бизнес-класса стоимость найма в мае подвергалась колебаниям как в большую, так и в меньшую стороны, однако по итогам первых пяти месяцев 2007 года  также наблюдается тенденция к росту.  Средняя стоимость найма однокомнатных квартир бизнес-класса увеличилась за это время на 2,96%, двухкомнатных – на 1,82%, трехкомнатных – на 13,27%. Квартиры с большим количеством комнат подорожали с начала года на 36,45%.

«Рынок аренды постепенно перетекает в бизнес-класс – отмечает Мария Жукова, заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» -  Недорогих квартир на рынке предлагается все меньше, уже сегодня самый большой разрыв между спросом и предложением наблюдается в сегменте квартир стоимостью до $600 в месяц: на каждый предлагаемый в аренду вариант приходится 3,2 желающих его снять. Кроме того, цены планомерно увеличиваются, и те квартиры, которые раньше мы относили к верхней границе эконом-класса сегодня скорее можно классифицировать как «бизнес» по ценовому признаку, хотя по качеству они по-прежнему соответствуют уровню  «эконом». 

На сегодняшний день эта тенденция только наметилась, и будет развиваться в течение ближайших лет. Однако процесс будет небыстрым и резкого исчезновения с рынка аренды квартир эконом-класса ожидать не стоит.