Предложения Минфина РФ по льготной ипотеке могут снизить доступность жилья в Москве вдвое, сообщает РБК.

Напомним, что министерство предлагает увеличить минимальный размер первоначального взноса с 20% до 30%, сократить максимальный размер кредита в Москве и Санкт-Петербурге до 6 млн рублей, ограничить возможность получения сразу нескольких льготных кредитов, ограничить предел максимальной долговой нагрузки заемщика до 50% и ввести требования к уровню дохода кредиторов.

По мнению экспертов, все это может привести к значительному снижению доступности жилья на первичном рынке Москвы. Сейчас под лимит по льготной ипотеке в 12 млн рублей попадают около 48% строящихся в столице домов, но после снижения максимального размера кредита, доступными будут только 25% лотов.

Ограничение числа льготных кредитов в совокупности с требованиями по долговой нагрузке может убрать с первичного рынка до 25-30% потенциальных покупателей. Застройщикам придется прибегнуть к более широкому применению скидок и акций, а также приостановить индексацию цен.