Эксперты подсчитали, во что обойдется покупателем дополнительное снижение ставок по жилищным кредитам, сообщает «Интерфакс».

Напомним, что для сохранения спроса на жилье, девелоперы вместе с банками начали запускать собственные программы субсидирования ипотечных ставок. Иногда их можно снизить до полутора процентов, процента или даже 0,1% годовых. Но, как отмечают аналитики рынка, за все приходится платить.

Недополученную прибыль банков, которые выдадут ипотеку по ставке ниже льготной, закладывают в стоимость самой квартиры. В итоге размер ежемесячного платежа может уменьшиться, но итоговая сумма вырасти. Таким образом, покупатель за свой счет оплачивает субсидирование ставки.

Также существует вариант, когда сниженная ставка действует только определенный период времени, обычно это около года или двух лет. После ставка возвращается к обычным показателям, например, поднимается с 1% годовых до 7%. Однако такие предложения могут быть выгодны тем покупателям, которые хотят погасить ипотеку раньше. В течение двух лет они будут совершать небольшие выплаты, а потом выплатят всю сумму.

Субсидии от застройщиков могут быть полезны тем, кто хочет максимально сократить ежемесячную финансовую нагрузку. Некоторые покупателям не важно сколько они переплатят, зато очень важно тратить на ипотеку как можно меньше средств ежемесячно.