Доля ипотечных сделок в структуре спроса на первичном рынке жилья достигла 90%, сообщает «Интерфакс».

Эксперты отмечают огромное влияние жилищных кредитов на рынок, какого не было все предыдущие годы. При этом особенно популярной становится ипотека с субсидиями от государства или самих застройщиков. Некоторые специалисты считают, что рынок удержался на плаву именно благодаря им.

Сейчас около трети всех жилищных займов занимает обычная ипотека по рыночным ставкам, которые сейчас находятся в границах 10%. Еще треть — это льготная ипотека от государства под 7% и семейная ипотека под 6%. Оставшиеся кредиты выданы по программам субсидирования, разработанным застройщиками вместе с банками под 0,01%.

Эксперты отмечают, что после прекращения программ по субсидированию ипотеки, часть клиентов может уйти с рынка. Поэтому нужно будет предлагать им альтернативу в виде других финансовых продуктов. Кроме того, если рыночная ставка снизится до комфортных 5-6% годовых, то необходимость в льготной ипотеке отпадет.