Доля пустующих площадей в московских торговых центрах достигла максимальных за последние 14 лет значений, сообщает «Коммерсантъ».

По состоянию на июнь 2023 года около 14,5% площадей в ТЦ простаивают без арендаторов. По мнению экспертов, причиной стал уход с российского рынка зарубежных брендов. В 2022 году у многих из них еще действовали арендные договоры, но в 2023 году они начали массово освобождать площади. Сейчас у международных компаний сохранилось около 20% договоров аренды в торгцентрах.

При этом опустевшие магазины постепенно занимают новые организации и компании. Среди них есть как отечественные бренды, так и зарубежные — сейчас на российский рынок активно заходят белорусские и турецкие компании. Многие арендаторы стремятся заключить договоры до начала осеннего сезона, когда покупательская активность традиционно растет.

В ряде случаев собственники торговых центров используют освободившиеся площадки для открытия собственных магазинов. Оставшиеся арендаторы, видя рост количества свободных помещений, стараются снизить арендную плату и перезаключить договоры.

Эксперты считают, что вакантность в ТЦ начнет сокращаться в третьем квартале текущего года. Однако к концу года в Москве запустят еще несколько торговых центров, благодаря которым в столице появятся 167 тысяч квадратных метров новых торговых площадей.