Эксперты сообщили о сокращении доли апартаментов на первичном рынке жилья Москвы, сообщает РБК.

Во втором квартале текущего года на рынке столицы было выставлено 43 тысячи лотов от застройщиков, из которых 82% - это квартиры различных планировок и категорий. Апартаменты составили только 18% от первичного рынка или порядка 7,8 тысяч лотов. При этом два года назад ситуация была иной – доля жилья в апарт-комплексах составляла 24% или 10,1 тысяч лотов.

Сильнее всего предложение упало в элитном и премиальном сегментах – в 2020 году на рынке было 1,4 тысячи элитных апартаментов, а сейчас всего 347. Также уменьшилась их доля – два года назад апартаменты занимали 70% рынка дорогого жилья, а сейчас всего 52%. Премиальных апартаментов сейчас продается 950, а в 2020 году 1,3 тысячи.

Бизнес-класс показал меньшее падение с 3,9 тысяч апартаментов в 2020 году количество упало до 3,3 тысяч в 2022 году. При этом доля осталась примерно такой же – 20% против 22%. В массовом сегменте сокращение доли составило 3% и сейчас она достигает 15%. На рынке выставлено 3,2 тысячи лотов в апарт-комплексах.

Эксперты отмечают, что девелоперы стали реже вводить апартаменты из-за их официального нежилого статуса. Естественно, в них можно жить, но прописаться или зарегистрироваться нельзя, даже если они в собственности. Спрос на квартиры значительно выше и поэтому застройщики отдают им предпочтение.