Инициативная группа депутатов Госдумы РФ подготовила законопроект об упрощении сделок с квартирами, купленными с помощью материнского капитала, сообщают «Известия».

Согласно законопроекту, в стране планируется отменить обязательное выделение доли в жилье для ребенка, если оно приобретено с использованием маткапитала или если его средства использовались для погашения ипотеки. Сейчас такое требование все еще действует, что создает трудности для семей.

Зачастую они выделяют для ребенка 1/20 квартиры и это превращает проведение сделки с такой недвижимостью в трудный и долгий процесс. Как отмечает зампредседателя Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, из-за этого нельзя продать жилье в недостроенной новостройке и очень сложно реализовать квартиру на вторичном рынке. Так как не все покупатели хотят связываться с такой недвижимостью, собственникам приходится делать большие скидки.

В качестве примера такой сложной ситуации авторы законопроекта приводят случай семьи с двумя детьми, которая в 2018 году использовала маткапитал как первоначальный взнос. В 2022 году доходы граждан упали и они больше не могли платить по кредиту, из-за чего банк потребовал погасить сумму полностью.

Выплатить всю сумму супруги могли только продав жилье, но для этого им нужно было найти покупателя, который сможет в качестве аванса выдать сумму, которую требует банк. Потом нужно наделить детей долями в квартире, получить разрешение органов опеки на продажу, а после подписывать договор купли-продажи. Так как все эти процедуры занимают около двух-трех месяцев, найти покупателя, который захочет столько ждать крайне затруднительно.

Данную инициативу уже поддержали в Сбербанке, заявив, что она не приведет к нарушению прав детей и расширит возможности родителей по улучшению жилищных условий. В ВТБ также отметили, что законопроект сильно упростит проведение сделок, но заявили, что важнее всего защитить права несовершеннолетних.

Однако ряд экспертов считают, что отмена долей может привести к распространению манипуляций с недвижимостью, заключению фиктивных сделок, направленных на обналичивание средств маткапитала.