Большинство покупателей загородного жилья в Московской области отдают предпочтение эконом-классу, сообщает «Интерфакс».

Эксперты отмечают, что по итогам первого полугодия на этот сегмент приходится 80% спроса и это на 3% больше, чем в прошлом году. Комфорт-класс за год просел на 1% и его доля составляет теперь 15%. Бизнес-класс занимает всего 3% и спрос на него упал на 46%, а элитное жилье все так же занимает 2% рынка.

При этом чаще всего покупатели интересуются домами в коттеджных поселках, где есть дороги, электричество, газоснабжение и водоснабжение. В основном они расположены на первичном рынке, где сейчас на продажу выставлено 3,8 тысяч коттеджей и участков с подрядом и 35,2 тысяч без подряда. Также продается тысяча готовых дуплексов и таунхаусов и это на 35,2 тысячи меньше, чем годом ранее.

На фоне высокого спроса выросла средняя стоимость загородных домов. Эконом-класс прибавил в цене 23% за последние 12 месяцев, комфорт-класс подорожал на 5%, а бизнес-класс на 41%. Вместе с тем элитная недвижимость подешевела на 8%.

Эксперты отмечают, что загородный рынок страдает от отсутствия новых домов – на рынок выходит слишком мало таунхаусов. Снижение количества коттеджных поселков наблюдается с 2019 года, когда были введены эскроу-счета. Без прямого доступа к деньгам дольщиков многие девелоперы не потянули такое строительство.