Банк Москвы становится девелопером

Как стало известно "Бизнесу", банк Москвы собирается построить крупный офисногостиничный комплекс рядом с Павелецкой площадью.

Строительство комплекса площадью около 50 тыс. кв. м должно было начаться еще в прошлом году, однако девелопер отложил начало строительных работ для пересмотра концепции. По мнению экспертов, объект будет увеличен по площади и этажности, а инвестиции в строительство составят не менее $50-60 млн.

О строительстве крупного офисно-гостиничного комплекса (ул. Дубининская, вл. 39-41) "Бизнесу" рассказал Алексей Яковлев, директор Мосхладокомбината N3, на территории которого будет вестись строительство. "Инвестором проекта выступает Банк Москвы, а строительство может начаться уже через несколько месяцев",- сообщил он.

В компании GVA Sawyer (консультант проекта) рассказали, что, согласно первоначальной концепции, проект предполагал строительство двух корпусов общей площадью около 50 тыс. кв. м. В частности, в первом корпусе площадью 41 тыс. кв. м планировалось размещение 35 тыс. кв. м офисных помещений класса А, конференц-зоны и подземной парковки на 300 машино-мест. Второй корпус (10 тыс. кв. м) должна была занять гостиница класса три звезды. "Сейчас планы инвестора изменились, и окончательная концепция будет утверждена в марте",- рассказали в компании. В Банке Москвы комментировать ситуацию не стали. Заказчиком проекта выступает ООО "Предприятие "Сибнефтегаз"", с которым банк Москвы реализует уже несколько проектов - реконструкцию гостиницы "Сокольники" и строительство офисного здания в ЦАО площадью 17,4 тыс. кв. м. "Неудивительно, что банк Москвы решил попробовать себя в роли самостоятельного девелопера. Структура располагает мощными финансовыми и административными ресурсами",- рассуждает о проекте генеральный директор компании "Русские отели" Станислав Капинос. По его словам, учитывая близость банка к столичным властям, условия предоставления земельного участка в центре города, скорее всего, "были весьма комфортными". "Общий объем инвестиций в проект может превысить $50 млн",- говорит заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов. "Только гостиничная часть комплекса потребует около $20 млн. Срок окупаемости может составить около семи лет, и, скорее всего, объектом заинтересуются операторы уровня Holiday Inn",- резюмирует Капинос.

Антон Павлов

Газета "Бизнес"