Аренда офисной недвижимости: что почем?

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в 1 кв. 2007 года средняя взвешенная по площади арендная ставка на все вакантные офисные помещения Москвы увеличилась на 3,8% (20$/кв. м в год) и составила 542$/кв. м в год.

Объем предложения в общей площади вакантных офисных помещений в 1 кв. 2007 уменьшился на 24% по всем офисам, и на 25% по новому предложению, которое составило 88% от всего предложения вакантных офисов.

Наибольший объем вакантных предложений традиционно пришелся на ЦАО и составил 27%. В остальных округах доля предложения варьировалась от 16% до 4% предложения в кв. м.

Что же касается цен, то здесь также лидирует ЦАО (685$/кв. м в год). Вслед за ним идут ЮЗАО (651$/кв. м в год) и ЗАО (605$/кв. м в год).

Средний уровень арендных ставок на вакантные помещения в бизнес центрах класса «А» составил 773$/кв. м в год, класса «В» – 593$/кв. м в год. Для офисных помещений класса «С», «D» и «E» этот показатель находится на уровне 465$/кв. м в год, 391$/кв. м в год и 492$/кв. м в год соответственно.

Как отметил Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», средний срок окупаемости для офисных помещений в Москве в 1 квартале 2007 года составил 7,9 года.