Банк России планирует принять меры в отношении субсидированной ипотеки от застройщиков под 0,1% и ниже, сообщила председатель регулятора Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции.

Напомним, что в стране большое распространение получила так называемая «ипотека от застройщика», когда по договоренности с банком девелопер компенсирует часть кредитной ставки, снижая таким образом процент и ежемесячную плату. Иногда ставка доходит до 0,1% или 0,01% годовых, но это увеличивает стоимость квартиры.

По словам Набиуллиной, близкие к нулю ставки являются исключительно маркетинговым ходом для привлечения клиентов и по сути не являются настоящими скидками. Люди покупают жилье по завышенной стоимости, а девелопер делится компенсацией с банком. По словам председателя ЦБ РФ, нужно принять меры по отношению к таким кредитам, так как они вводят людей в заблуждение.

Однако ряд экспертов считают, что на этой программе держится значительная доля спроса на первичном рынке и при ее отмене девелоперы потеряют часть клиентов. В свою очередь россияне потеряют возможность брать ипотеку с удобоваримыми ежемесячными взносами. Для многих кредит под 0,01% сейчас единственный способ получить жилье и люди готовы мириться с переплатой.

Набиуллина также добавила, что ставки по ипотеке, за исключением особых льготных программ, не должны быть ниже 6%, то есть ставок по долгосрочным облигациям федерального займа.