Эксперты рассказали жителям России, что делать с инвестиционным жильем во время отсутствия спроса на арендном рынке, сообщает «Центр градостроительного развития».

Весной 2022 года предложение на арендном рынке резко пошло вверх. Такая ситуация сложилась из-за нескольких факторов. Первый — на рынок вышли те, кто передумал продавать квартиры в период сниженного спроса, второй — большое количество квартир освободилось из-за нанимателей, которые больше не могут позволить себе снимать жилье, третий — в эксплуатацию ввели новую жилую недвижимость, где инвесторами заранее были куплены квартиры для сдачи в аренду.

При этом спрос на арендные квартиры падает из-за их большого количества и снижения покупательской способности населения. В этот непростой период эксперты советуют инвесторам зафиксировать убыток и продать квартиру по переуступке, чтобы больше не тяготиться ипотечными платежами.

Второй вариант — подождать дальнейшего развития ситуации и взять ипотечные каникулы. Однако этот способ переждать спад спроса чреват тем, что банки могут внести эти каникулы в кредитную историю и учесть их при выдаче следующей ипотеки.

Еще один вариант — это придумать уникальное предложение для арендаторов, например, сделать качественный ремонт, снизить требования к постояльцам или предложить скидку. Кроме того, плюсом для арендатора будет временная регистрация, особенно для тех, кто планирует снимать жилье длительное время.