Льготная ипотека в России стала одной из причин стагнации на нырке вторичного жилья, сообщает портал «Банкирофф».

Напомним, что на территории РФ с марта текущего года была увеличена максимальная сумму ипотечного кредита, чтобы россиянам был доступен больший объем жилья. В Московском и Ленинградском регионах это 12 млн рублей, в остальных 6 млн рублей. Кроме того, с 1 мая ставка по льготной ипотеке снижена до 9% годовых, а вскоре максимальный размер вырастет до 15-30 млн рублей.

Однако получить такие жилищные кредиты можно только при покупке квартир в новостройках, на вторичном рынке ставки довольно высокие — около 17-20% годовых. Из-за этого количество сделок по купле-продаже «вторички» в апреле снизилось на 37% по сравнению с мартом, а если сравнивать с апрелем 2021 года, то на 35%. Число обращений к риелторам от покупателей упало на 43%.

Эксперты видят причину этого «перекоса» в сторону «первички» в введении льготных ставок на новое жилье, но отсутствии каких-либо льгот для желающих купить жилье на вторичном рынке. Исправить ситуацию смогут только кредиты по низкой ставке на «вторичку».