Госдума РФ вернется к законопроекту о статусе апартаментов до конца 2022 года, сообщают «Известия».

Напомним, что сейчас апартаменты, являясь по сути полностью пригодными для проживания, официально не считаются жильем и там нельзя прописаться или зарегистрироваться. Это сказывается на рынке данного сегмента — девелоперы сокращают ввод апартаментов. За два последних года их доля в структуре предложения снизилась с 25% до 15%, а спрос на них упал с 10% до 7%.

Как отмечают в комитете по строительству и ЖКХ, вопрос будет обсуждаться вновь вместе с инициаторами законопроекта из Совфеда. К теме вернутся до конца года, но первоначальный вариант законопроекта от 2021 года придется доработать. Он предлагал ввести определение «многофункциональные здания», в которых апартаменты будут приравниваться к жилью. Однако эта норма распространяется только на новые здания, а уже существующие проекты под него не попадут.

Также в законопроекте не указано, на каких основаниях помещения в многофункциональных зданиях будут приравниваться к квартирам или нежилым помещениям. Такой методики в законопроекте нет, а без них поправки в градостроительный и жилищный кодексы только создадут больше проблем.

Пока активность на рынке апартаментов падает — спрос снизился до 7%, предложение до 15%. Причина этому не только в «нежилом» статусе, но и в том, что на апартаменты не распространяется льготная ипотека. Так что продажи пока низкие, даже в крупных городах вроде Москвы, где за второй квартал 2022 года заключили всего 500 контрактов при 17 тысячах готовых к продаже апартаментов.