АН «БОН ТОН»: Что происходит с первичным рынком апартаментов Москвы. Стоит ли инвестировать в данный вид недвижимости?

08 Сентября 2020
По данным департамента аналитики АН «БОН ТОН», на первичном рынке Москвы в реализации находится 87 проектов общей площадью 560 тыс. кв.м и 8,1 тыс. лотов. На долю апартаментов приходится 20% совокупной экспозиции.
Наибольшее количество апартаментов представлено в бизнес- и премиум-классах, доля которых составляет 43% и 34% соответственно.  
Почти 70% сконцентрировано в 3 округах Москвы: в САО, СВАО и ЦАО. По районам в лидерах предложения – Пресненский, Останкинский и Беговой районы Москвы.
Рынок апартаментов можно отнести к рынку почти готового жилья: по трети предложения находится на стадии фасадных работ и благоустройства и уже введено в эксплуатацию. На стадии котлована - только 10% предложения. Без отделки реализуется 65% экспозиции. Только в премиум-классе половина предложения представлена с полной и предчистовой отделкой.
Средняя цена квадратного метра апартаментов комфорт-класса составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб., что ниже уровня цен на квартиры на 12-15%. За год средняя цена квадратного метра выросла во всех классах: от 5% в бизнес-классе до 8% и 10% в комфорт-и премиум-классах. Средняя цена лота в комфорт-классе составляет 8 млн руб., в бизнес-классе – 16 млн руб., в премиум-классе – 48 млн руб.
В реализации на апартаменты приходится 8,5% совокупного спроса. Наибольшим спросом пользуются апартаменты бизнес-класса, на долю которых приходится 60% в реализации апартаментов.

DOMEX - Недвижимость
Просмотров: 192
 Загородная недвижимость Поиск объявлений по продаже и аренде домов, коттеджей, участков.  Ипотечное страхование Гибкая программа комплексного ипотечного страхования. Выгодные тарифы. Реальная экономия!  Страхование недвижимости Гибкая программа комплексного страхования недвижимости. Выгодные тарифы. Реальная экономия!  Vnukovo Country Club Закрытая и благоустроенная территория. Квартиры от 126 кв м