За полгода ставки аренды в самых крупных городах рухнули

14 Июля 2020

За полгода ставки аренды в самых крупных городах рухнули

Рынок аренды – самый чувствительный к кризисам и реагирует на изменение ситуации в первую очередь. Если о покупке квартиры люди размышляют годами, то снимать им нужно здесь и сейчас. И если на дворе кризис, а в кошельке пусто, то нужно действовать: или уламывать арендодателя понизить плату, или съезжать и искать пристанище подешевле. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия на рынке аренды квартир в 70 крупнейших городах России и выяснили, что в самых активных регионах страны началось серьезное снижение цен.

Шарик сдулся

Лидером удешевления наемного жилья стал Санкт-Петербург, где найм однокомнатных квартир снизился на 13,1% и теперь стоят 22 767 руб./мес., двухкомнатных – на 14,4%, до 32 349 руб./мес., трехкомнатных – на 15,8%, до 44098 руб./мес.

Остальные участники «самой упавшей пятерки», по данным Mirkvartir.ru, – Казань («однушки» подешевели на 10,9%, «двушки» на 14%, «трешки» на 15%), Вологда (–13,1%, –15,5% и –10,4%), Набережные Челны (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополь (–10,1%, –13,9% и –14,3%).

Москва стоит на 6 месте в списке самых подешевевших городов. Столичную «однушку» можно снять в среднем за 37 950 рублей в месяц, что на 10,8% дешевле, чем в январе, «двушку» – за 45 527 рублей (–12,7%), «трешку» – 55 464 (–13,4%).

Ставки аренды существенно упали во многих городах-миллионниках и экономически активных регионах. Среди них – Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Челябинск, Уфа, Нижний Новгород, Московская и Ленинградская области. Несмотря на открывшийся курортный сезон, квартиры, снимаемые долгосрочно, подешевели и на море – в Сочи, Севастополе, Калининграде. 

Парадоксально, но факт

В целом, из 70 исследованных порталом городов подешевели 37, подорожали 33. Среди последних – Якутск, где стоимость найма выросла от 15 до 17,8%, Череповец (10,6–14,9%), Ижевск (9,5–15%), Иркутск (9,9–15,1%) и Чебоксары (5,3–14,3%). Из миллионников подорожали Новосибирск, Волгоград, Омск. 

В Самаре поднялись в цене «однушки» и «двушки», в Красноярске – «двушки» и «трешки», в Воронеже – только однокомнатные квартиры.

В целом по всем городам однокомнатные квартиры за полгода подорожали на 4,9%, двухкомнатные подешевели на 0,5%, трехкомнатные выросли в цене на 1,7%.

«Сейчас у риэлторов полно забот: они переселяют огромное количество людей, желающих сменить квартиру на более доступную. Арендаторы уезжают из центра на окраины, из «двушек» в «однушки» и даже комнаты, лишь бы снизить бюджет аренды. Ставки более чем в половине городов снизились, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Во многих населенных пунктах дешевые варианты кончаются очень быстро, в результате чего в базах объявлений остаются самые дорогие, собственники которых никак не хотят покориться рыночным реалиям. Тогда средние цены по городу подрастают, порой существенно – вот такой парадокс».

Ставки аренды квартир в крупнейших городах России


Город


1-комн., руб./мес.


Прирост за I полугодие


2-комн., руб./мес.


Прирост за I полугодие


3-комн., руб./мес.


Прирост за I полугодие


1


Москва


37950


-10,8%


45527


-12,7%


55464


-13,4%


2


Санкт-Петербург


22767


-13,1%


32349


-14,4%


44098


-15,8%


3


Сочи


21191


-1,9%


28794


-12,4%


42802


-14,6%


4


Севастополь


19970


-0,3%


23919


-10,7%


31685


-8,3%


5


Московская область


19892


-2,1%


24799


-9,7%


32540


-15,2%


6


Сургут


19611


4,8%


24258


-1,4%


33702


4,8%


7


Симферополь


18974


-10,1%


24534


-13,9%


31125


-14,3%


8


Владивосток


17633


-5,1%


22973


-8,3%


31333


11,4%


9


Якутск


17454


15,0%


20727


16,0%


26066


17,8%


10


Хабаровск


17449


9,5%


25976


7,5%


32131


3,5%


11


Ленинградская область


16470


-3,8%


19632


-8,7%


25838


-6,2%


12


Екатеринбург


16434


-6,7%


21897


-10,2%


36715


-11,1%


13


Казань


15846


-10,9%


21990


-14,0%


34419


-15,0%


14


Грозный


15209


-4,6%


19943


-9,8%


26412


-2,3%


15


Тюмень


14863


-3,8%


19280


-4,6%


25352


-4,1%


16


Краснодар


14717


-10,4%


21854


-16,4%


28560


-8,6%


17


Архангельск


14598


9,1%


18884


6,0%


24034


3,8%


18


Калининград


14483


-2,6%


18736


-5,5%


26159


-5,0%


19


Новосибирск


14385


9,3%


20195


5,1%


24892


7,0%


20


Тула


14187


-5,6%


18021


-6,4%


23457


-1,6%


21


Нижний Новгород


14072


-3,2%


18939


-6,4%


26892


-10,6%


22


Ростов-на-Дону


14047


-4,4%


18638


-6,7%


23835


-13,5%


23


Уфа


13740


-4,7%


18657


-5,4%


26913


-13,6%


24


Красноярск


13716


-1,0%


19221


2,9%


25362


0,6%


25


Иркутск


13715


9,9%


17008


10,7%


22720


15,1%


26


Калуга


13676


-1,9%


18963


-4,4%


26082


-3,0%


27


Мурманск


13466


8,4%


18286


6,1%


25056


6,4%


28


Самара


13455


6,0%


17483


2,6%


26195


-1,4%


29


Тверь


13316


-3,2%


16458


-8,6%


21388


-11,1%


30


Ярославль


12893


-4,9%


16943


-11,5%


25998


-12,8%


31


Чита


12808


4,8%


16090


-1,2%


19300


3,9%


32


Астрахань


12807


2,9%


20164


4,9%


28510


2,1%


33


Пермь


12770


-0,7%


17890


-5,1%


27076


-2,6%


34


Волгоград


12251


5,0%


16659


8,2%


23266


7,4%


35


Рязань


12233


-3,5%


15466


-8,9%


20331


-2,7%


36


Томск


12127


-0,5%


17333


-3,9%


22821


3,2%


37


Воронеж


11994


6,0%


17451


-5,4%


25134


-3,3%


38


Владикавказ


11902


-3,3%


15497


-3,9%


19614


0,3%


39


Саратов


11768


3,7%


15258


1,6%


21340


1,8%


40


Владимир


11611


-1,8%


13964


-2,8%


20147


1,1%


41


Белгород


11511


-2,1%


13750


-13,1%


18660


-5,8%


42


Ставрополь


11376


0,8%


14644


-3,4%


18217


2,5%


43


Череповец


11178


10,6%


18348


14,3%


23254


14,9%


44


Улан-Удэ


11069


4,7%


15086


3,8%


17416


-5,0%


45


Махачкала


10810


7,6%


16659


8,6%


22461


6,7%


46


Оренбург


10696


0,7%


14293


4,5%


16732


-3,8%


47


Тольятти


10673


-2,8%


15594


2,1%


24145


5,0%


48


Омск


10635


0,9%


15492


1,2%


22709


9,2%


49


Челябинск


10571


-6,9%


14273


-8,4%


21642


-8,5%


50


Липецк


10564


2,2%


14370


1,8%


21143


1,8%


51


Ульяновск


10483


-0,6%


14982


5,2%


20331


5,6%


52


Набережные Челны


10441


-11,2%


13406


-13,8%


17750


-13,8%


53


Магнитогорск


10435


7,8%


14515


7,1%


18621


6,4%


54


Вологда


10417


-13,1%


13509


-15,5%


20750


-10,4%


55


Ижевск


10406


13,6%


12996


15,0%


18759


9,5%


56


Чебоксары


10351


5,3%


13634


13,2%


17525


14,3%


57


Смоленск


10177


-3,7%


12662


-2,6%


17882


-1,6%


58


Иваново


10037


0,6%


11828


-6,8%


15719


-4,5%


59


Кемерово


10001


-1,2%


14887


-5,4%


22750


7,8%


60


Барнаул


9885


-1,6%


14567


2,2%


21490


0,3%


61


Орел


9860


6,7%


12565


9,1%


16249


7,1%


62


Нижний Тагил


9574


3,4%


13297


2,9%


18931


-4,4%


63


Курск


9430


4,3%


11886


9,1%


18294


14,3%


64


Брянск


9129


-6,9%


10583


-6,7%


14032


-3,7%


65


Новокузнецк


9103


6,1%


12758


5,7%


17386


-0,1%


66


Пенза


8985


5,9%


12125


11,7%


16105


7,9%


67


Киров


8584


-9,9%


10975


-5,9%


17196


1,0%


68


Саранск


8205


0,8%


11328


-4,0%


16414


4,0%


69


Курган


8115


-0,1%


11021


-7,9%


13518


-10,5%


70


Волжский


7625


-0,8%


9766


-1,2%


16403


6,2%



Среднее


13183


4,9%


17521


-0,5%


23961


1,7%


Источник: mirkvartir.ru

DOMEX - Недвижимость
Просмотров: 958
 Страхование недвижимости Гибкая программа комплексного страхования недвижимости. Выгодные тарифы. Реальная экономия!  Ипотечное страхование Гибкая программа комплексного ипотечного страхования. Выгодные тарифы. Реальная экономия!  Загородная недвижимость Поиск объявлений по продаже и аренде домов, коттеджей, участков.  Vnukovo Country Club Закрытая и благоустроенная территория. Квартиры от 126 кв м