Топ-10 дешевых станций метро внутри МКАД по стоимости квартир

18 Сентября 2019

Как уже выясняли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», самое дешевое жилье в столице продается у метро, расположенных за МКАД. Теперь эксперты выделили десять станций внутри Кольцевой дороги, где квартиры стоят меньше всего. Анализировалась база объявлений Mirkvartir.ru, данные первичного и вторичного рынков вместе.

Исследование показало, что наиболее дешева недвижимость у транспортного узла «Зябликово» – «Красногвардейская». Станция метро «Зябликово», конечная станция южного радиуса Люблинско-Дмитровской линии, была открыта 8 лет назад. Но поскольку жители окрестностей к тому времени имели доступ к уже существовавшему метро «Красногвардейская», роста цен на недвижимость из-за этого фактора не произошло. Сейчас цена квадратного метра квартир у обеих станций колеблется около 144 тыс. рублей, цена средней квартиры составляет немногим более 7,8 млн рублей.

Также недорого по сравнению с остальными московскими районами жилье около станций «Борисово» и «Алтуфьево». «Квадрат» там стоит 145-146 тыс. рублей, а квартира целиком – 7,8 млн – примерно столько же, сколько и у лидера рейтинга.

Если ориентироваться на среднюю цену лота, самые дешевые продаются на «Алма-Атинской» – 7,6 млн рублей. Вот пример среднего по цене предложения у данной станции: «двушка» площадью 51 кв. м, на 10 этаже 17-этажной башни на Братеевской улице, с комнатами 18 и 10 кв. м, кухней 8 кв. м, раздельным санузлом и застекленным балконом.

Проанализировали эксперты и динамику цен. С сентября прошлого года больше всего прибавили в стоимости квартиры, расположенные у метро «Борисово», «Шипиловская» и «Братиславская». Самый скромный прирост у станций «Домодедовская» и «Зябликово», где квадратный метр хоть и незначительно, но подешевел.

«За 12 месяцев средняя цена «квадрата» по дешевой «внутримкадной» десятке выросла на 2,4%, средняя цена квартиры – на 2,8%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это меньше, чем в среднем по всем станциям Москвы (+6,4% и 7,1%): дело в том, что наибольший рост цен на недвижимость наблюдается у новых станций, причем за какое-то время до их открытия. В данном же Топе-10 самые новые станции открылись несколько лет назад, и рост цен в их окрестностях давно отыгран».

Самые дешевые станции метро внутри МКАД по ценам на квартиры

Станция метро

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Зябликово

 143 772

-0,80%

7846232

2,10%

2

Красногвардейская

 144 854

2,00%

7848935

2,10%

3

Борисово

 145 388

5,20%

7799454

4,60%

4

Алтуфьево

 146 018

2,60%

7831026

2,60%

5

Алма-Атинская

 146 722

4,20%

7638685

2,50%

6

Выхино

 148 266

2,80%

8165832

2,10%

7

Шипиловская

 148 329

3,50%

7728649

4,60%

8

Домодедовская

 149 823

-1,30%

7725652

1,90%

9

Братиславская

 150 365

4,00%

7832746

3,10%

10

Лесопарковая

 150 554

1,60%

7749014

2,70%

Источник: mirkvartir.ru

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках
DOMEX - Недвижимость
Просмотров: 811
 Выгодное ипотечное страхование. Гибкая программа комплексного ипотечного страхования. Выгодные тарифы. Реальная экономия!  Выгодное страхование квартиры и дома. Гибкая программа комплексного страхования недвижимости. Выгодные тарифы. Реальная экономия...