Рейтинг станций питерского метро по стоимости аренды жилья

14 Марта 2019

Этой весной аренда квартир в Санкт-Петербурге вблизи станций метро потребует бо́льших временны́х и денежных затрат, чем год назад. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложения, размещенные в базе своего ресурсе. За 12 месяцев количество вариантов сократилось приблизительно на треть, а цены с марта 2018-го выросли в среднем на 3,8%.

При подсчетах не учитывались показатели элитного сегмента.

Где «кусается», а где дешевле?

Первое место среди станций питерской подземки по средней стоимости аренды удерживает метро «Крестовский остров», где ставки более чем в два раза обгоняют среднегородские. На съем средней (не элитной) квартиры в самом престижном и комфортабельном районе города понадобится порядка 72 тыс. рублей в месяц.

Аренда в Центральном районе Питера, включая «Золотой треугольник», обойдется где-то на 20 тыс. рублей дешевле. Средняя ставка на квартиры в районе центрального пересадочного узла «Гостиный двор» – «Невский проспект» составляет около 52 тыс. рублей в месяц (второе место), а у станции «Адмиралтейская» – почти 51 тыс. рублей в месяц (третье место).

Примерно таких же ежемесячных расходов потребует съемная квартира у станции метро «Чернышевская», находящаяся в самой спокойной части центра. Проживание чуть в стороне от Невского, рядом с Таврическим садом обойдется в среднем в 50,5 тыс. Немногим меньше обойдется жилье у станции «Спортивная», как и у других станций Петроградской стороны.

Самые дешевые съемные квартиры следует искать в микрорайоне Девяткино на землях Ленобласти. Проживание в районе массового строительства обойдется в среднем в 22 тыс. рублей в месяц. От одноименной станции метро до площади Восстания можно добраться за 25 минут.

Приблизительно на тысячу больше попросят за аренду жилья на станциях метро «Проспект Большевиков» в Невском районе, «Кировский завод» и «Ленинский проспект» – в Выборгском (до площади Восстания от всех трех станций примерно полчаса). Накинув еще тысячу, можно временно обосноваться у метро «Волковская» – пятое место с конца (Фрунзенский район, время в пути до «Адмиралтейской» – 25 минут).

В среднем по городу квартиру рядом с метро можно снять за 34,7 тыс. рублей в месяц.

Все выросло

Всего 8 станций питерской подземки из 66 пришли к марту 2019-го с отрицательными показателями, в окрестностях 56 станций ставки выросли (у станций «Беговая» и «Новокрестовская», открытых в мае 2018 года, ценовая коррекция не определялась).

От 8% до 9% стали дороже квартиры у метро «Политехническая» (+9%), «Балтийская» (+8,5%), «Купчино» и «Девяткино» (по +8,2%), а также в районе метро «Старая Деревня» (+8%).

Подешевели «Кировский завод» (–3,3%), «Пролетарская» (–2,8%), «Звездная» (–2,7%), «Ленинский проспект» (–2,6%) и «Проспект Большевиков» (–2,3%).

Средний рост арендной ставки по городу составил 3,8%.

«2018 год ознаменовался оживлением спроса на рынке недвижимости по стране в целом, и на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга в частности, – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Качественные объекты с адекватными ценниками быстро уходили из экспозиции, предложение в целом стало сокращаться. Самыми востребованными в бюджетном сегменте оказались «двушки» небольшой площади в районах с развитой инфраструктурой».

Средние ставки аренды на квартиры у различных станций метро Санкт-Петербурга

Район

Средняя ставка, руб./мес.

Прирост за год

1

Крестовский остров

71723

4,8%

2

Гостиный двор

51547

3,6%

3

Невский проспект

51547

3,6%

4

Адмиралтейская

50792

4,0%

5

Чернышевская

50224

4,5%

6

Спортивная

49783

5,3%

7

Горьковская

49276

4,1%

8

Петроградская

48806

5,7%

9

Чкаловская

48338

4,3%

10

Маяковская

45321

3,2%

11

Площадь Восстания

45321

3,2%

12

Новокрестовская

44935

-

13

Владимирская

44869

3,7%

14

Достоевская

44869

3,7%

15

Фрунзенская

43689

4,6%

16

Садовая

41208

4,6%

17

Сенная площадь

41208

4,6%

18

Спасская

41208

4,6%

19

Василеостровская

39480

7,5%

20

Площадь Александра Невского

37246

5,7%

21

Звенигородская

35923

3,0%

22

Пушкинская

35923

3,0%

23

Приморская

35874

3,1%

24

Технологический институт

35695

5,9%

25

Беговая

34520

-

26

Лиговский проспект

34275

1,3%

27

Московские ворота

34018

4,8%

28

Балтийская

33927

8,5%

29

Электросила

33769

7,3%

30

Парк Победы

32742

5,7%

31

Старая Деревня

30751

8,0%

32

Московская

30560

7,3%

33

Новочеркасская

29573

2,8%

34

Чёрная речка

29317

5,0%

35

Пионерская

28849

3,5%

36

Площадь Ленина

28734

4,9%

37

Комендантский проспект

28563

2,9%

38

Удельная

28536

-0,9%

39

Лесная

28338

4,9%

40

Озерки

27844

2,2%

41

Выборгская

27682

5,2%

42

Площадь Мужества

27459

4,9%

43

Политехническая

27203

9,0%

44

Академическая

26937

6,1%

45

Проспект Просвещения

26482

1,9%

46

Нарвская

26462

7,2%

47

Купчино

26371

8,2%

48

Обводный канал

25824

-1,5%

49

Проспект Ветеранов

25678

3,8%

50

Рыбацкое

25238

3,1%

51

Ладожская

25237

1,5%

52

Гражданский проспект

24968

5,2%

53

Обухово

24924

1,6%

54

Елизаровская

24873

4,5%

55

Международная

24835

3,4%

56

Улица Дыбенко

24786

5,1%

57

Бухарестская

24519

4,8%

58

Автово

24263

1,2%

59

Звёздная

24165

-2,7%

60

Парнас

23985

-1,5%

61

Пролетарская

23925

-2,8%

62

Ломоносовская

23769

3,4%

63

Волковская

23764

4,6%

64

Ленинский проспект

23218

-2,6%

65

Кировский завод

22986

-3,3%

66

Проспект Большевиков

22843

-2,3%

67

Девяткино

22147

8,2%


Среднее

34739

3,8%

Источник: mirkvartir.ru

DOMEX - Недвижимость
Просмотров: 91
 Выгодное ипотечное страхование. Гибкая программа комплексного ипотечного страхования. Выгодные тарифы. Реальная экономия!  Выгодное страхование квартиры и дома. Гибкая программа комплексного страхования недвижимости. Выгодные тарифы. Реальная экономия...