Специалисты рынка недвижимости считают, что спрос на квартиры в новостройках вернется только после снижения цен, сообщает «Центр градостроительного развития».

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, на территории крупнейших городов России в апреле произошло серьезное падение продаж. Например, в Волгограде и Казани было реализовано на 98-99% меньше лото, чем в марте. В Москве продажи также упали, но на 44,5%, а в Московской области на 55%.

Ряд специалистов считает, что падение спроса в первую очередь зависит от стоимости квадратного метра, а не от ипотечных ставок. При средней цене за столичный «квадрат» от 300 тысяч до полутора миллионов рублей вряд ли кто-то может позволить себе приобрести жилье даже по ставкам в 8-9%.

Они отмечают, что существует два сценария, по которым спрос будет расти. Первый – это инфляция до 30-40% в год, которая вынудит граждан вкладывать свободные средства в недвижимость, чтобы те не обесценились. Второй – это снижение цен девелоперами на 15-20%, при таких скидках люди будут охотно брать жилье на первичном рынке. При этом застройщики не останутся без прибыли, но лишь лишатся сверхприбыли.