Москва планирует разработать схему высотных ограничений застройки

Отраслевая схема высотных ограничений застройки по данным визуально-ландшафтного анализа может появиться в Москве, сообщает РИА Новости со ссылкой на Москомархитектуру.

Эту схему предлагается использовать при разработке документации по планировке территории и формировании государственных программ столицы, а также при подготовке материалов для Градостроительно-земельной комиссии, созданной по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина и занимающейся пересмотром инвестиционных контрактов.

Планируется, что схема будет ежегодно актуализироваться по результатам мониторинга данных визульно-ландшафтного анализа, целью которого будет "сохранение и преемственное развитие исторического силуэта Москвы, а также визуальное восприятие объектов культурно-исторического наследия в историко-градостроительной и природной среде".

Осуществлять визульно-ландшафтный мониторинг должен будет Москомархитектура.

За счет создания отраслевой схемы высотных ограничений застройки власти Москвы также собираются решить и задачу уточнения предельных высотных параметров застройки в рамках доработки проекта правил землепользования и застройки в столице.

Предполагается, что на схему будут нанесены памятники культуры особой градоформирующей значимости в структуре городского ландшафта, определяющие исторический силуэт Москвы, а также наиболее значимые столичные сектора и зоны обзора объектов культурного наследия особо ценные городские панорамы.

Предполагается ориентироваться на такие объекты как Храм Христа Спасителя, жилые дома на Кудринской площади и Котельнической набережной, здание МИД, здание МГУ, Новодевичий монастырь, усадьбы "Коломенское" и "Царицыно", Северный речной вокзал и другие.

Кроме того, в схему планируется включить так называемые диссонирующие в части восприятия памятников культуры объекты.

Как следует из пояснительной записки к проекту, утверждение этой схемы будет способствовать принятию оптимальных решений по вопросам градостроительного развития территории, а также поможет при определении предельных параметров застройки, в том числе в рамках реализации инвестпроектов.

При этом, говорится в документе, высотные ограничения застройки в Москве не в полной мере соответствуют программе "Новое кольцо Москвы" (проект строительства к 2015 году 60 высотных многофункциональных комплексов) и могут стать основанием для внесения уточнений в городские программы, связанные с высотными комплексами.

Объектами культурного наследия особой градоформирующей значимости авторы документы предлагают считать памятники, включенные в список всемирного наследия ЮНЕСКО, особо ценные усадебные ансамбли, определяющие характер традиционного городского ландшафта за пределами исторического центра Москвы, градостроительные доминанты общегородского значения и градостроительные доминанты районного и местного значения, говорится в сообщении.