Продам общепит, 183 м2, Москва, Измайловский вал , 2

Показать на карте
24 000 000
439 813 $
Добавлено: 2018.12.03 Просмотров: 30
  • Москва, Измайловский вал , 2
  • Этаж: /
  • Площадь: 183 м2
Алексей
+7(999)002-05-15 показать телефон
Ещё 3 фотографий
Продажа помещения прямо возле метро. Очень высокая проходимость. Это соседнее здание с метро Семёновская. За аренду в этой локации борются самые передовые компании. 183,2 квадратных метра. Подвал. Есть возможность немного расшириться.
Отдельный вход рядом с KFC. Сейчас помещение занимает арендатор - кафе/ресторан. Арендная ставка (285 т.р. в месяц) согласована с учётом прежнего состояния помещения. Сейчас сделан косметический ремонт, и есть возможность введения ежегодной индексации. Установлена мощная система вентиляции и кондиционирования. Две мокрые точки. Сухое помещение, сухие стены, никогда не затапливало и никогда не было никакой плесени. Высота потолка 3,05 м. Собственник физ. лицо с 2005 года. Документы в порядке. Смотреть можно в любое время по договорённости. Продаётся под арендный бизнес. С учётом существующей ставки окупаемость чуть более 6 лет. При введении ежегодной индексации или при смене арендатора с увеличением ставки этот период будет ещё более коротким. Для интереса посмотрите в доступных источниках стоимость квадратного метра и арендные ставки по данному адресу (адрес указан верный). Цена на данное помещение сформирована исходя из его расположения ( подвал, с тыльной стороны здания), и срочности продажи, в связи с невозможностью полноценного контроля за арендатором из-за постоянного проживания собственника в другом государстве. Мощность 70 квт. Есть возможность увеличить вдвое. Кадастровая стоимость помещения 35 млн. руб. Звоните, всё обсудим.
Я управляющий объектами собственника в Москве. Комиссий никаких нет!
МФК "Флотилия". Заселяйся! Апартаменты бизнес-класса с панорамным остеклением. 52га парка за окном! 10 мин. до м.Речн... ЖК Среда от PSN Group 5 мин. пешком от МЦК Нижегородская. Ипотека от 7,5%. Скидки до 1,5 млн рублей! Roza Rossa В декабре самые выгодные условия на приобретение семейных апартаментов и пентхаусов «Роза ... Квартиры в ЖК "Мытищи- Lite" Дома построены! Рядом парк и водохранилище. Всего 6 км от МКАД.
Похожие объявления